На заметку:
ОДС
(круглосуточная диспетчерская)
8-495-539-53-53
ОВД Дмитровского района
8-495-601-05-42;
8-495-601-05-43
Если не работает домофон, обращаться по телефону:
ООО "Коралл Домофон Сервис"
8-499-904-50-77
Если не работает телевизионная антенна, обращаться по телефону:
Ростелеком
8-800-100-98-34 (звонок бесплатный)
Если не работает электрическая плита (услуга платная), обращаться по телефону:
Электрожилремонт (диспетчерская)
8-495-469-15-40
Если не работает вытяжка (вентиляция), обращаться по телефону:
Электрожилремонт (диспетчерская)
8-495-469-15-40
Центр госуслуг (МФЦ Дмитровского района)
8-499-940-17-95
Лобненская ул., д. 4а, ТРЦ ЗИГ-ЗАГ
Работают ежедневно с 8.00 ч. до 20.00 ч.
Уважаемые члены ТСЖ!
с 15.05.2014г. у нас поменялся председатель правления. Вместо Ширванова М.Г. стала Разговорова Наталья Анатольевна.
|
Годовой план меропирятий
Годовой план мероприятий ТСЖ «Ангара»
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг на 2025г.
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Таблица № 1
|
|
|
|
|
N
п/п
|
Наименование объекта
проведения работ
|
Виды работ
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1.
|
Кровли
|
Очистка от мусора, листьев, снега и
наледи
|
|
2.
|
Стены, фасады
|
Промывка фасадов и цоколей
|
|
3.
|
Центральное отопление
|
Промывка, опрессовка, регулировка и
наладка систем центрального отопления
|
|
4.
|
Внутренняя система
электроснабжения
|
Смена перегоревших лампочек на
лестничных клетках, в технических
подпольях, на чердаках
|
|
5.
|
Оконные и дверные
заполнения на лестничных
клетках и во
вспомогательных
помещениях, входные
двери в подъездах
|
Мытье оконных переплетов и дверных
полотен, окон, оконных и дверных
решеток, установка и снятие доводчиков
на входных дверях. Ремонт и укрепление
входных дверей
|
|
6.
|
Подъезды
|
Подметание и мытье лестничных маршей,
площадок и холлов, полов кабин лифтов.
Влажная протирка стен, дверей, почтовых
ящиков, подоконников, приборов
отопления, приборов освещения, перил,
металлических элементов лестниц, шкафов
для электросчетчиков. Влажная протирка
стен, дверей, потолка кабины лифта
|
|
7.
|
Чердаки и подвалы
|
Приведение в порядок - очистка от
мусора, дезинфекция и дератизация
|
|
8.
|
Мусоропроводы
|
Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода; мойка мусоропровода,
оснащенного устройством для промывки,
очистки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола мусоропровода;
уборка мусороприемных камер и
загрузочных клапанов; очистка и
дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода; устранение засора
|
|
9.
|
Специальные общедомовые
технические устройства:
лифты с механическим
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,
общедомовые приборы
учета, датчики контроля
и линии связи открытия
дверей, чердаков и
подвалов с пульта ОДС
|
Техническое обслуживание по
регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо
уполномоченными организациями
исполнительной власти
|
|
10.
|
Линии связи и
оборудование, входящее в
систему автоматической
системы контроля учета
энергоресурсов
(внутридомовые
компоненты)
|
Техническое обслуживание по
регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо
уполномоченными организациями
исполнительной власти
|
Таблица 2
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
|
|
|
|
|
N
п/п
|
Наименование объекта
проведения работ
|
Виды работ
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1.
|
Фундаменты
|
Устранение местных деформаций,
усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов, вентиляционных
продухов, отмосток и входов в подвалы
|
|
2.
|
Стены и фасады
|
Герметизация стыков, заделка и
восстановление архитектурных элементов,
ремонт, окраска, промывка фасадов и
цоколей, замена и восстановление
домовых знаков и уличных указателей
|
|
3.
|
Крыши
|
Устранение
неисправностей и ремонт стальных,
и других кровельных покрытий, ремонт освещения,
восстановление гидроизоляции, переходов
через трубопроводы и нормативного
температурно-влажностного режима.
|
|
4.
|
Оконные и дверные
заполнения на лестничных
клетках и во
вспомогательных
помещениях, входные
двери
|
Смена и восстановление отдельных
элементов (приборов) и заполнений на
лестничных клетках и во вспомогательных
помещениях, установка и текущий ремонт
доводчиков
|
|
5.
|
Лестницы, пандусы,
крыльца, зонты-козырьки
над входами в подъезды,
подвалы и над балконами
верхних этажей
|
Устранение отдельных неисправностей, ремонт ступеней, очистка
|
|
6.
|
Полы (на лестницах,
чердаках, в холлах и
подвалах)
|
Замена, восстановление отдельных
участков
|
|
7.
|
Внутренняя отделка в
подъездах, технических
помещениях, в других
общедомовых
вспомогательных
помещениях
|
Восстановление отделки стен, потолков,
ремонт лестничных клеток, технических
помещений и вспомогательных помещений
|
|
8.
|
Центральное отопление:
трубопроводы отопления
(прямой, обратный) до
теплового узла с
общедомовым узлом учета
(в подвале); тепловой
узел с контрольно-
измерительными
приборами; разводка
трубопроводов по подвалу
и тех.этажу с
запорно-регулировочной
арматурой и спускниками;
стояки с
запорно-регулировочной
арматурой; подводки к
нагревательным приборам;
нагревательные приборы
(батареи)
|
Выполнение наладочных и регулировочных работ по стоякам.
Замена и восстановление (не более 15%)
центрального отопления с выполнением
наладочных и регулировочных работ,
ликвидацией непрогревов и
неисправностей в квартирах
|
|
9.
|
Горячее водоснабжение:
трубопроводы горячего
водоснабжения (прямой и
циркуляционный);
разводка трубопроводов
по подвалу и тех.этажу с
запорно-регулировочной
арматурой; общедомовый
узел учета; стояки с
запорно-регулировочной
арматурой;
полотенцесушители
(общедомовые);
квартирная разводка до
водоразборной арматуры,
включая вентили
|
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы горячего водоснабжения, при
необходимости отключение и включение
стояков
|
|
10.
|
Холодное водоснабжение:
водопроводный ввод от
стены здания до
общедомового узла учета;
общедомовый узел учета;
трубопроводы по подвалу
с запорно-регулировочной
арматурой; стояки с
запорно-регулировочной
арматурой; квартирная
разводка до
водоразборной арматуры,
включая вентили
|
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы холодного водоснабжения, при
необходимости отключение и включение
стояков
|
|
11.
|
Пожарный водопровод:
ввод пожарного
водопровода от стены
здания; стояки пожарного
водопровода
|
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
пожаротушения (трубопроводов, включая
ввод и стояки пожарного водопровода)
|
|
12.
|
Канализация:
канализационный выпуск
из дома до первого
колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и
трапами; канализационные
стояки с ревизками и
вентиляционной вытяжкой
|
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы канализации, в том числе
ликвидация засоров, за исключением
внутриквартирного сантехоборудования
|
|
13.
|
Внутренняя система
электроснабжения и
электротехнические
устройства дома
|
Восстановление работоспособности
внутридомового электрооборудования:
освещение л/клеток, подвалов, тех.этажей,
холлов, номерных знаков и уличных
указателей; вводно-распределительное
устройство в электрощитовой; кабельные
линии по подвалу; поэтажная разводка и
поэтажный щит; поэтажные щитовые с
электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование:
- измерение сопротивления изоляции
мегомметром;
- измерение сопротивления изоляции
групповой линии питания мегомметром;
- проверка наличия цепи зануления между
заземлителем и элементами
электроустановок
|
|
14.
|
Вентиляция (включая
собственно вентиляторы и
их электроприводы,
воздухоотводы)
|
Проверка
работоспособности общедомовой вентиляции, прочистка общедомовых вентканалов
|
|
15.
|
Мусоропроводы
|
Восстановление
мусороприемных клапанов и шиберных
устройств
|
|
16.
|
Почтовые ящики
|
Ремонт почтовых стальных ящиков,
окрашенных эмалью, восстановление
крепления
|
|
17.
|
Внутридомовые компоненты
специальных общедомовых
технических устройств:
лифты с механическим
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,
общедомовые приборы
учета, датчики контроля
и контроллеры, входящие
в систему автоматической
системы контроля учета
энергоресурсов
|
Замена и восстановление, обеспечение
работоспособности элементов и частей
элементов специальных устройств по
регламентам, устанавливаемым
заводами-изготовителями либо
уполномоченными органами исполнительной
власти
|
Примечания:
1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепло-, водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 не должна превышать 15%.
Таблица 3
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
|
|
|
|
|
N
п/п
|
Наименование коммунальной услуги
|
Период предоставления коммунальной услуги
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1.
|
Холодная вода
|
Круглогодично
|
|
2.
|
Горячая вода
|
Круглогодично
|
|
3.
|
Отопление
|
Отопительный сезон
|
|
4.
|
Канализация
|
Круглогодично
|
|
